Gayrimenkul sahipleri için kritik bir dönem başlıyor. 1 Nisan 2024 tarihine kadar tapu sahiplerinin özenle takip etmeleri gereken belirli bir süreç bulunmakta. Bu tarihten önce gerçekleştirilmesi gereken işlemler, vergi cezalarından kaçınma açısından büyük önem taşıyor.
KAZANÇ BEYANI İÇİN SON TARİH: 1 NİSAN 2024
Gayrimenkul satışı yapan tüm tapu sahiplerinin, 2023 yılı içinde elde ettikleri kazancı beyan etmeleri gerekmektedir. Bu işlem için son tarih 1 Nisan 2024 olarak belirlenmiştir. Beyanname, yıllık gelir vergisi beyannamesiyle birlikte sunulmalıdır.
BEYAN EDİLMESİ GEREKEN KAZANÇ NEDİR?
Beyan edilmesi gereken kazanç, gayrimenkulün satışından elde edilen gelir ile satın alma bedeli arasındaki farktır. Bu farkın 55 bin TL’yi aşması durumunda, aşan kısım için vergi ödenmesi gerekmektedir. Örneğin, bir gayrimenkul 2023 yılında 1 milyon TL’ye satın alındı ve 2023 yılında 1,5 milyon TL’ye satıldığında elde edilen kazanç 500 bin TL olacaktır. 55 bin TL’lik istisna tutarı düşüldükten sonra vergilendirilecek kazanç 445 bin TL olacaktır.
BEYANNAMENİN VERİLMESİ
Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) internet sitesi üzerinden veya vergi dairelerine gidilerek verilebilir. Beyanname süresinde beyanname verilmemesi veya eksik beyanname verilmesi durumunda vergi cezaları uygulanacaktır. Bu cezalar, beyan edilmeyen kazancın %100’üne kadar çıkabilir.
DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Beyanname verirken, gayrimenkulün satın alma ve satış bedeli, tarihi ve diğer ilgili belgelerin hazır bulundurulması önemlidir. Ayrıca, herhangi bir hata veya eksiklik yapılmamasına özen gösterilmelidir. Beyanname süresini kaçırmamak için ise 1 Nisan 2024 tarihine dikkat edilmelidir.
DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesini ziyaret edebilir veya vergi dairelerine başvurabilirsiniz. Bu süreçte doğru ve eksiksiz bilgiye sahip olmak oldukça önemlidir.
